Функциональное назначение постирочной комнаты в квартире
Постирочная – это вспомогательное (дополнительное) помещение квартиры для обеспечения санитарных и хозяйственно-бытовых нужд (п. 3.1.27, СП 54.13330; п. 6.2.1, СП 31-107). Такое планировочное решение востребовано в современном интерьере. Стиральная машина может быть установлена как в помещении санузла, ванной или кухни, так и в отдельном помещении для обеспечения данного процесса. Постирочная комната может быть дополнительно оборудована мойкой, сушильной машиной или системами хранения вещей, что объединяет в ней хозяйственно-бытовое и одновременно гардеробное пространство.
Нормативно-технические регламенты проектирования постирочных зон
Нормы К планированию постирочной комнаты и месту установки стиральной машины выдвигается ряд требований СП 54.13330 действ.ред. «Здания жилые многоквартирные» и СП 31-107 действ.ред. «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».
Чтобы успешно согласовать постирочную комнату, требуется учесть следующие регламенты:
- В квартирах государственного и муниципального жилищных фондов должно быть предусмотрено место в санузле, ванной/душевой или кухне для размещения стиральной машины (п. 5.7, СП 54.13330). Данные требования относятся в том числе к частному жилищному фонду, находящемуся в собственности (п. 5.3, СП 54.13330).
- Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается (п. 7.20, СП 54.13330). Таким образом, установка стиральной машины или организация постирочной зоны над жилыми помещениями этажа ниже не допускается.
- Постирочную рекомендуется размещать вблизи зон расположения инженерных коммуникаций (сетей канализации и водопровода), как правило, рядом с санитарно-гигиеническими помещениями или кухней. Помещение рекомендуется оборудовать мойкой (п. 6.2.1, СП 31-107).
- Постирочную необходимо обеспечить воздухообменом кратным 25 м³/ч (таблица 7.1, СП 54.13330). В практике данное требование редко подлежит проверке, но рекомендуется установить вентиляционный вывод.
Последовательность и этапы проведения переустройства
Перепланировка с постирочной проводится аналогично тому, как и другие изменения плана квартиры:
- Собрать исходные документы (технический паспорт БТИ, выписку из ЕГРН).
- Заказать проект перепланировки в специализированной проектной организации.
- Получить разрешение на перепланировку и переустройство в Мосжилинспекции или уполномоченном органе.
- Провести строительно-монтажные работы и оформить акт о завершенном переустройстве.
Стоимость оформления перепланировки и переустройства
Стоимость проектирования Стоимость согласованияКвалифицированные инженеры ответят на все интересующие вас вопросы. Проводим работы в Москве и во всех городских округах Московской области.
Консультация по переустройству
Напишите нам вопрос в любой мессенджер или позвоните. Наш специалист ответит онлайн, а также проверит планировку на соответствие нормам и даст рекомендации.
